設計・監理は建築意匠デザイン・構造デザイン・電気設備・給排水衛生設備・空調換気設備・外構デザイン等をお施主様の希望に合わせて設計をする仕事と、その設計が間違いなく施工されているかを監理する仕事があります。
この設計・監理に対して、お施主様から支払っていただく大切な業務報酬です。
その報酬額は、各設計事務所によって異なりますが一般的な報酬額の決め方は、
工事費に%を掛ける方法や建坪に金額を掛ける方法が多いです。
（設計者の能力や仕事の方法等によって異なりますが、例えば工事費の6%～15%と大きな差があります。）
私達の場合は、建築費の8～10%が基準です。
設計監理料支払い時期は、仕事の内容を提示し施主様と充分理解し合った上で金額を決めています。
「こんな家に住みたい！」「こんなことできますか？」 などなど家に対するご要望やご相談からスタートです。
場合によって、より具体的なプランニングも行います。
資料を頂ければ建物プラン・資金プラン等実現に向けて
多面～具体的なお手伝いを致します。-
竣工までのスケジュールを決定します。
予算、工期、作業内容、設計料等の条件を確認していき
設計契約書を交わします。 -
打ち合わせを密に施主様の納得いくプランを固め基本設計を
作成します。
お施主様にも有理社にとっても、最も大切な最も楽しい
ステップです。
基本設計を基により詳細な実施設計図、図書を作成します。 -
建物を建てるには着工までに各市町村の建築許可が必要になりますので、そのための図面や書類を作成し提出します。
完成した実施設計図で事前に選定した数社の施工業者から
見積もりを取ります。
図面が詳細なほど正確な工事見積もりが出せます。
各社の見積もり内容を比較し、正確で安く良い仕事の出来る
工務店に決定します。-
工事着工と共に監理の仕事がスタートします。
工期が守られているか、図面通りの仕事が出来ているか、
工事用の施工図のチェック、行政検査の手続きと立会い、
工事変更がある場合の対処等、常に施主の利益を考え、
現場が円滑に進むように目を光らせています。 -
お客様が待ちに待った楽しみの瞬間です。
完成後も建物点検をします。 -
有理社は周年の点検また、随時連絡をいただければいつでも
対応させて頂いています、これからも末永いお付き合いの始まりです。
